Новости Недвижимость
Вступление в наследство
Наследство играет важную роль в жизни современного человека, являясь своеобразным гарантом экономической стабильности и благополучия его близких. Рано или поздно, как бы это грустно не было, каждый из нас в роли наследника может столкнуться с вопросом оформления наследства.
Оформление наследства и наследственных прав представляет собой очень длительный трудоемкий процесс, требующий определенных юридических знаний и затрат большого количества времени и сил на посещение различных государственных организаций.
При оформлении наследства у человека может возникнуть множество непредвиденных проблем, разрешить которые своими силами зачастую просто невозможно. Юридически неграмотный человек может совершить ряд ошибок при оформлении наследства, что в лучшем случае приводит к задержке всего процесса на месяцы и даже годы, а в худшем к потери имущества, переходящего по наследству.
Зачастую у человека возникает масса вопросов, связанных со вступлением в наследство: Кто является наследником первой/второй очереди? В чем особенности наследования квартиры, дома или земельного участка? С чего начать и куда обращаться при вступлении в наследство!?
С чего начать и куда обращаться при вступлении в наследство!?
На эти и многие другие вопросы Вы можете получить квалифицированный ответ у юристов нашего агентства.
Специалистами нашей компании накоплен большой опыт работы по вопросу оформления наследства, что позволяет нам предлагать услугу, при которой от Клиента необходимо минимальное количество усилий и времени. Вам достаточно лишь подъехать в наш офис, а остальное мы сделаем за Вас.
Что входит в услугу по оформлению наследства специалистами агентства?
- Первичная консультация специалиста в одном из офисов нашей компании по вопросам оформления наследства, изучение всех представленных документов либо выезд специалиста бюро к Вам домой или в офис
- Принятие наследства и открытие наследственного дела
- Представление Ваших интересов во всех уполномоченных организациях по вопросам наследства, в том числе и у нотариуса
- Проведение переговоров с другими наследниками
- Сбор и подготовка всех необходимых документов в органах БТИ, ЕИРЦ, ИФНС, Департаменте муниципального жилья, УФРС и других для получения свидетельства о праве на наследство
- Получение свидетельства о праве на наследство по закону или по завещанию у нотариуса, оплата государственной пошлины
- Сбор и подготовка всех необходимых документов для дальнейшей государственной регистрации права собственности на имущество, переходящее по наследству, в Управлении Федеральной регистрационной службы на основании полученного свидетельства о праве на наследство
- Регистрация наследственных прав в Управлении Федеральной регистрационной службы на основании полученного свидетельства о праве на наследство
- Получение готового свидетельства о государственной регистрации права собственности на наследуемое имущество
Стоимость услуги по оформлению наследства зависит от состава наследуемого имущества. Вы можете оплатить всю услугу полностью или только тот этап, который необходим Вам.
Если наследодатель умер или признан судом умершим после 1 января 2006 года, то его наследники не уплачивают налог на наследование.
Но до конца 2005 года действует прежний Закон Российской Федерации «О налоге с имущества, переходящего в порядке наследования или дарения». Значит, если наследодатель умер или признан судом умершим до 1 января 2006 года, то налог на наследование уплачивается. Однако если речь идет о квартирах, дачах, садовых домиках и жилых домах, то сумма налога уменьшается на сумму налогов на имущество физических лиц, подлежащую уплате за указанные объекты до конца года. То есть на сумму до 2 % от стоимости имущества в соответствии со ставкой, действующей в том муниципальном образовании, где человек проживает.
То же самое касается наследника, который постоянно пользовался неделимой вещью, которая входит в состав наследства. При разделе имущества он имеет преимущественное право на получение в счет своей доли в этой вещи перед другими наследниками, которые не пользовались ею или не являлись участниками общей собственности на нее.
Если в состав наследства входят дом или квартира, раздел которых невозможен, то наследник, который проживал в этом помещении ко дню открытия наследства и не имеет другого жилья, при разделе имеет преимущественное право на получение этого помещения в счет своей части наследства.
В случае, если доля в общем объеме наследства и то имущество, на которое наследник заявляет преимущественное право, несоразмерны, он имеет право передать остальным наследникам другие вещи из наследства или предоставить денежную и иную компенсацию.
Если в состав наследства входит земельный участок, то при его разделе действуют особые правила. Так, раздел участка, который принадлежит наследникам на праве общей собственности, осуществляется с учетом предельных (максимальных и минимальных) размеров земельных участков, установленных Земельным кодексом РФ для земель определенного целевого назначения. Кроме того, земельный участок признается делимым, если каждая из образующихся в результате раздела частей может использоваться без перевода в состав земель иной категории, т. е. без изменения назначения.
Если разделить участок с учетом данного порядка невозможно, земля переходит к наследнику, имеющему преимущественное право на получение этого земельного участка в счет своей наследственной доли. Другим наследникам должна предоставляться компенсация. Но если никто из наследников не имеет преимущественного права на получение участка или не воспользовался данным правом, то владение, пользование и распоряжение землей осуществляются на условиях долевой собственности.
Если нет завещания
Круг наследников по закону определен частью третьей Гражданского кодекса РФ:
к наследникам первой очереди относятся – дети, супруг и родители наследодателя, внуки и их потомки наследуют по праву представления;
к наследникам второй очереди - братья и сестры, дедушка и бабушка наследодателя, племянники и племянницы наследуют по праву представления;
наследники третьей очереди – дяди и тети наследодателя, двоюродные братья и сестры наследуют по праву представления;
наследники четвертой очереди – прадедушки и прабабушки наследодателя;
наследники пятой очереди – двоюродные внуки и внучки, двоюродные дедушки и бабушки;
наследники шестой очереди – двоюродные правнуки и правнучки, двоюродные племянники и племянницы, двоюродные дяди и тети;
наследники седьмой очереди – пасынки, падчерицы, отчим и мачеха наследодателя.
Законом предусмотрены категории наследников, которые имеют право на обязательную долю в наследстве. К ним относятся несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя. Эти наследники наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону.
Что делать наследникам, пропустившим установленный законом шестимесячный срок для принятия наследства? Не паниковать. Ведь закон устанавливает две возможности восстановления или продления этого срока. Во-первых, наследник может обратиться в суд с заявлением об установлении факта принятия наследства. Чтобы выиграть дело ему необходимо представить суду доказательства того, что в течение шести месяцев наследник совершил действия по фактическому вступлению во владение наследственным имуществом (таким доказательством могут являться документы, подтверждающие уплату налогов, иных платежей). Во-вторых, если с доказательствами туго, можно просить суд восстановить сроки для принятия наследства. Однако в этом случае придется убедить суд в наличии уважительных причин пропуска установленного законом срока.
Чтобы оформить наследство необходимо подать соответствующее заявление нотариусу по месту открытия наследства (то есть, по последнему постоянному месту жительства наследодателя), а если оно неизвестно – по месту нахождения наследственного имущества или его основной части.
К заявлению о принятии наследства либо о выдаче свидетельства о праве на наследство прилагаются:
паспорт;
свидетельство о смерти;
справка о том, что на день смерти наследодатель проживал по такому-то адресу;
документы, подтверждающие право собственности на квартиру;
документы, подтверждающие родственные отношения;
справка БТИ о стоимости квартиры;
поэтажный план, экспликация;
копия финансово-лицевого счета;
выписка из домовой книги;
справка из налоговой инспекции об отсутствии задолженности по налогу на недвижимое имущество;
справка об отсутствии задолженности по оплате жилищных (эксплуатационных) и коммунальных услуг.
На основании этих документов нотариус заводит наследственное дело и, по истечении шести месяцев, выдает наследнику свидетельство о праве на наследство. Затем этот документ передается в учреждение Федеральной регистрационной службы, которое и выдает наследнику свидетельство о государственной регистрации права на недвижимость.
Образцы нотариальных документов:
Акт описи наследственного имущества
Соглашение о разделе наследственного имущества
Свидетельство о праве на наследство по закону №1
Свидетельство о праве на наследство по закону №2
Свидетельство о праве на наследство по закону №3
Свидетельство о праве на наследство по закону №4
В большинстве случаев любой вопрос между наследниками может быть решен в досудебном порядке путем переговоров.
Имея большой опыт в решении любых вопросов по наследству, юристы отдела ООО «Квадраметр» помогут Вам определить оптимальный вариант по разделу наследственного имущества между наследниками, проведут переговоры, убедят других наследников в лучшем для Вас варианте, помогут разработать и заключить соглашение о разделе наследуемого имущества
Наследственное имущество, которое находится в общей долевой собственности двух или нескольких наследников, может быть разделено по соглашению между ними.
Предметом соглашения, о котором идет речь в п. 1 статьи 1165 ГК РФ, может быть раздел наследственного имущества либо выдел из него доли одного или нескольких наследников. К соглашению о разделе наследства применяются правила о форме сделок и форме договоров Правила о форме сделок установлены в ст.ст. 158-164 ГК. Поскольку соглашение между наследниками всегда представляет собой двух- или многостороннюю сделку, то есть договор, к нему применяются также правила ст. 434 ГК о форме договора.
Соглашение о разделе наследства, в состав которого входит недвижимое имущество, в том числе соглашение о выделении из наследства доли одного или нескольких наследников, может быть заключено наследниками после выдачи им свидетельства о праве на наследство.
Государственная регистрация прав наследников на недвижимое имущество, в отношении которого заключено соглашение о разделе наследства, осуществляется на основании соглашения о разделе наследства и ранее выданного свидетельства о праве на наследство, а в случае, когда государственная регистрация прав наследников на недвижимое имущество была осуществлена до заключения ими соглашения о разделе наследства, на основании соглашения о разделе наследства.
Несоответствие раздела наследства, осуществленного наследниками в заключенном ими соглашении, причитающимся наследникам долям, указанным в свидетельстве о праве на наследство, не может повлечь за собой отказ в государственной регистрации их прав на недвижимое имущество, полученное в результате раздела наследства.
400131 г.Волгоград, пл. Павших борцов, 2 офис 502 (в здании ЦУМа) тел. 38-21-52, 38-25-69, 38-25-12, 38-22-69. ICQ 590519678. Возможны контакты через СКАЙП.
e-mail: km2n@yandex.ru
(не забудьте включить звук)
ПОИСК НЕДВИЖИМОСТИ НА САЙТЕ WWW.KM2N.RU. Введите любой адрес объекта. НАПРИМЕР: Новоузенская, 2а (или любой другой запрос).
КВАРТИРА ВТОРИЧКА ВОЛГОГРАД:
Ворошиловский р-он | Дзержинский р-он | Кировский р-он | Красноармейский р-он | Краснооктябрьский р-он | Советский р-он | ТЗР р-он | Центральный р-он
КВАРТИРА ВТОРИЧКА ВОЛГОГРАДСКАЯ ОБЛАСТЬ:
Волжский | Городище | Нов. Рогачик
КОМНАТЫ ВТОРИЧКА ВОЛГОГРАД:
Ворошиловский р-он | Дзержинский р-он | Красноармейский р-он | Краснооктябрьский р-он | Советский р-он | ТЗР р-он | Центральный р-он
НОВОСТРОЙКА ВОЛГОГРАД:
Ворошиловский р-он | Дзержинский р-он | Кировский р-он | Красноармейский р-он | Краснооктябрьский р-он | Советский р-он | ТЗР р-он | Центральный р-он | Волгоградская обл. Волжский | Волгоградская обл. Городище | Волгоградская обл. Средняя Ахтуба
КОТТЕДЖИ, ДОМА ВОЛГОГРАД:
Ворошиловский р-он | Дзержинский р-он | Кировский р-он | Красноармейский р-он | Краснооктябрьский р-он | Советский р-он | ТЗР р-он | Волгоградская обл. Алексеевская | Волгоградская обл. Волжский | Волгоградская обл. Городище | Волгоградская обл. Калач-на-Дону | Волгоградская обл. Краснослободск | Волгоградская обл. Серафимович | Волгоградская обл. Средняя Ахтуба | Волгоград. Среднеахтубинский р-он | Волгоградская обл. Астрахань | Волгоградская обл. Госпитомник х-р | Волгоградская обл. Ежовка п. | Волгоградская обл. Суровикино
УЧАСТКИ ПОД СТРОИТЕЛЬСТВО. ВОЛГОГРАД:
Ворошиловский р-он | Дзержинский р-он | Кировский р-он | Краснооктябрьский р-он | Советский р-он | ТЗР р-он |
УЧАСТКИ ПОД СТРОИТЕЛЬСТВО. ВОЛГОГРАДСКАЯ ОБЛАСТЬ:
Быково | Городище | Калач-на-Дону | Краснослободск | Среднеахт | Средняя Ахтуба | Студено-Яблоновка | Прыщевка х-р | Иловля |
ДАЧИ, ГАРАЖИ ВОЛГОГРАД И ОБЛАСТЬ:
Ворошиловский р-он | Дзержинский р-он | Краснооктябрьский р-он | ТЗР р-он | Центральный р-он | Городищенский р-он | Дубовской р-он | Среднеахтубинский р-он | Городище | Средняя Ахтуба | Среднеахтубинск |
ГОРОДА РФ, КВАРТИРЫ:
Санкт-Петербург (НОВОСТРОЙКИ) | Санкт-Петербург (ПРАЙС) | Крым | Анапа | Сочи | Геленджик | Новороссийск |
ЗАРУБЕЖНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ:
Испания | Турция | Египет |
ГОСТИНИЦЫ ВОЛГОГРАДА:
Центральный р-он
|
Добро пожаловать на сайт Агентства недвижимости Квадраметр - Вся недвижимость Волгограда. С нашей помощью вы можете без труда купить недвижимость Волгограда, продать недвижимость в Волгограде, купить квартиру в новостройках в любом районе города. Наше агентство предоставляет все необходимые услуги, для того чтобы вы могли: продать коммерческую недвижимость, купить недвижимость в Волгограде, продать недвижимость Волгограда, купить земельный участок, загородную недвижимость, продать элитную недвижимость, жилье в Волгограде. |
Продажа и покупка недвижимости в Волгограде - является одной из самых главных тем, которой уделяется большое внимание. В нашей базе собрано более 2000 различных наименований объектов недвижимости, таких как частные дома, новостройки Волгограда и Волжском, коттеджи и дачи. Наш штат специалистов поможет вам продать квартиру в Волгограде, купить жилье в области и любой другой объект недвижимости Волгограда и Волжского. На нашем сайте вы можете узнать самые актуальные цены на недвижимость в Волгограде и области. |
На нашем сайте вы можете получить бесплатные консультации ведущих риэлтеров Волгограда, информацию о застройщиках и актуальных ценах на жилье в городе Волгограде. Мы сотрудничаем со многими известными агентствами как в Волгограде там и в других городах. Поэтому Агентство недвижимости Квадраметр - имеет большой опыт в работе с недвижимостью Волгограда и области. |
Сейчас, ипотека - это залог недвижимости под выдаваемый кредит, когда залог, служащий основанием этого кредита, не передается кредитору, а остается в собственности должника. На заложенное под ипотеку имущество налагается запрещение на продажу или переоформление его на другое лицо до полного погашения кредита и всех процентов. |
Агентство недвижимости Квадраметр занимаются оказанием услуг по подбору вариантов квартир продавцам и покупателям, составлением цепочек обмена жилой недвижимости, составление договоров купли-продажи, помощи в регистрации сделок в органах юстиции. Так же, занимаются и оформлением ипотечных кредитов, выступая по сути ипотечными брокерами. |
Оценка выполняется специалистами агентства недвижимости Квадраметр как штатными, так и внештатными экспертами, каждый из которых имеет высокую квалификацию и огромный опыт работы. имеют большой опыт по оценке жилой недвижимости на первичном и вторичном рынках, в том числе ипотечное кредитование, кредитование под залог. Говоря об экспертной оценке квартир, как объекта недвижимости, можно сказать, что оценка является необходимой при купле-продаже, дарении, передаче имущества в залог и других операциях с недвижимостью. Определение рыночной стоимости недвижимости является одним из самых востребованных видов оценки и включает в себя определение стоимости права собственности или иных прав, например, права аренды, права пользования и т.д., в отношении различных объектов недвижимости. |
Аренда Недвижимости Волгограда - Квадраметр, поможет вам снять жильё в аренду, сдать квартиру без посредников. Вы можете подобрать себе вариант по аренде квартиры без посредника. Поможем Вам быстро и выгодно сдать или снять квартиру, комнату, дом. Ваша собственность должна приносить Вам доход. Если Вы владеете пустующей квартирой, домом или комнатой - самым лучшим будет решение сдавать квартиру, дом, комнату. Сдавать квартиру в аренду - это значит получать ежемесячный стабильный доход. У нас большой опыт работы на рынке недвижимости Волгограда. За это время мы решили множество проблем, желающих сдать квартиру, дом, комнату. |
Агентство недвижимости Квадраметр проведет подробную экспертизу предстоящей сделки с недвижимостью, поможет Вам определить все возможные риски при ее заключении и осуществит со страховыми компаниями страхование сделки или объекта недвижимости. Наши специалисты подробно проконсультируют Вас по вопросам поэтапной подготовки сделки и помогут соблюсти все Ваши законные права и интересы. |
