Оформление перепланировок

Перепланировка квартиры, коттеджа, офисных помещений — это воплощение своих желаний и возможность улучшить использования свободной площади. ООО «Квадраметр» покажет Вам два варианта развития сценария по перепланировке:

1) С этого момента ваша жизнь представляет собой скитания по кабинетам и различным организациям, с одной лишь целью — согласовать перепланировку. Вы начинаете собирать различные справки и документы, тратя свое драгоценное время.

Согласование выполненных перепланировок.

Оформление разрешения на проведение перепланировки и переоборудования жилых помещений (квартир) и переустройство нежилых помещений.

Переустройство помещений - проведение в помещении строительных работ, в том числе реконструктивного характера, для их перепланировки или переоборудования в целях изменения эксплутационных свойств помещения при сохранении общих технико-экономических показателей в пределах габаритов объекта переустройства.

Перепланировка помещения - изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт помещения. Перепланировка проводится с сохранением функционального назначения помещения.

Переоборудование помещения - установка, замена или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического иди другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения. Переоборудование проводится для приспособления помещения к новому функциональному назначению.

Реконструктивные работы, в том числе выполняемые в комплексе с работами по перепланировке и переоборудованию помещения, предусматривают частичные изменения в несущих конструкциях и (или) в архитектурном облике здания.

Проект перепланировки - это техническая документация, отражающая изменения в помещении относительно старой планировки с учетом инженерных коммуникаций и конструктивных элементов по итогам технического заключения. Техническое заключение и разработанный на его основании проект вашего помещения - первичная и обязательная документация для утверждения перепланировки в государственных инстанциях:
получения разрешения МВК (для нежилого помещения)или Горжилниспекции (для жилого помещения).

1. Граждане и юридические лица вправе переустраивать помещения, если при этом улучшаются условия их использования и предварительно оформлены разрешения и согласования, подтверждающие, что при этом не нарушаются действующие нормы, права и интересы других лиц, обеспечивается сохранность жилых домов. При этом для переустройства:
2. жилых помещений необходимо согласие собственников или нанимателей этих помещений с учетом прав членов их семей; помещений,
3. находящихся в общей собственности, необходимо согласие всех собственников этих помещений.

Никто не вправе препятствовать или каким-либо образом ограничивать проведение переустройства помещений, если соблюдены требования закона.

Не допускается переустройство помещений, при котором:

1. ухудшаются условия эксплуатации дома и проживания граждан, в том числе затрудняется доступ к инженерным коммуникациям и отключающим устройствам;
2. 2переустроенные помещения могут быть отнесены к категории непригодных для проживания;
3. предусматривается увеличение подсобной площадки помещений за счет площади жилых комнат без изменения статуса (функционального назначения) последних в установленном порядке;
4. нарушается прочность, устойчивость несущих конструкций здания или может произойти их разрушение;
5. предусматривается ликвидация, уменьшение сечения каналов естественной вентиляции и т.д.

1. предупреждение (с требованием восстановить первоначальное состояние помещения);
2. штраф;
3. невозможность продать, обменять помещение и совершить другие сделки с недвижимостью;
4. оплата ущерба соседям, если таковой имелся.

Всего этого можно избежать, если обратится к квалифицированным специалистам из компании ООО«Квадраметр». Мы поможем вам грамотно узаконить перепланировку жилых и офисных помещений без лишних проблем.

Этапы работы для получения разрешения на перепланировку:

1. Получение в БТИ техпаспорта на квартиру.
2. Проектный институт выполнят техническое заключение и проект перепланировки.
3. Согласование перепланировки проходит в ряде различных инстанций:
   • Госсанэпиднадзор (ЦГСЭН);
   • Госпожнадзор (ГУ МЧС);
   • Архитектурно-планировочное управление (АПУ);
   • Горсэкспертиза;
     
     Горжилинспекция;
     
     Необходимость согласования перепланировки в этих инстанциях зависит от особенностей помещения и характера его переустройства.
     
     От набора дополнительных инстанций, в которых придется получать согласование перепланировки, зависят и сроки получения разрешительных документов.
     
     Итоговым документом оформления перепланировки является распоряжение Горжилинспекции (для нежилых помещений распоряжение префекта).
      
4. На основании распоряжения Горжилинспекции  проводится ремонт с перепланировкой.
5. Вносятся новые сведения в техническую документацию БТИ и ЕГРП.

Прохождение всех инстанций и получение разрешения на перепланировку может занимать от 2-х до 6-ти месяцев.
В среднем согласование перепланировки занимает 3 месяца.

400131 г.Волгоград, пл. Павших борцов, 2 офис 502 (в здании ЦУМа) тел. 38-21-52, 38-25-69, 38-25-12, 38-22-69. ICQ 590519678. Возможны контакты через СКАЙП.
e-mail: km2n@yandex.ru
(не забудьте включить звук)

ОСТАВИТЬ ЗАЯВКУ

ПОИСК НЕДВИЖИМОСТИ НА САЙТЕ WWW.KM2N.RU. Введите любой адрес объекта. НАПРИМЕР: Новоузенская, 2а (или любой другой запрос).






КВАРТИРА ВТОРИЧКА ВОЛГОГРАД:

Ворошиловский р-он |  Дзержинский р-он |  Кировский р-он |  Красноармейский р-он |  Краснооктябрьский р-он |  Советский р-он |  ТЗР р-он |  Центральный р-он

КВАРТИРА ВТОРИЧКА ВОЛГОГРАДСКАЯ ОБЛАСТЬ:

Волжский |  Городище |  Нов. Рогачик

КОМНАТЫ ВТОРИЧКА ВОЛГОГРАД:

Ворошиловский р-он |  Дзержинский р-он |  Красноармейский р-он |  Краснооктябрьский р-он |  Советский р-он |  ТЗР р-он |  Центральный р-он

НОВОСТРОЙКА ВОЛГОГРАД:

Ворошиловский р-он |  Дзержинский р-он |  Кировский р-он |  Красноармейский р-он |  Краснооктябрьский р-он |  Советский р-он |  ТЗР р-он |  Центральный р-он |  Волгоградская обл. Волжский |  Волгоградская обл. Городище |  Волгоградская обл. Средняя Ахтуба

КОТТЕДЖИ, ДОМА ВОЛГОГРАД:

Ворошиловский р-он |  Дзержинский р-он |  Кировский р-он |  Красноармейский р-он |  Краснооктябрьский р-он |  Советский р-он |  ТЗР р-он |  Волгоградская обл. Алексеевская |  Волгоградская обл. Волжский |  Волгоградская обл. Городище |  Волгоградская обл. Калач-на-Дону |  Волгоградская обл. Краснослободск |  Волгоградская обл. Серафимович |  Волгоградская обл. Средняя Ахтуба |  Волгоград. Среднеахтубинский р-он |  Волгоградская обл. Астрахань |  Волгоградская обл. Госпитомник х-р |  Волгоградская обл. Ежовка п. |  Волгоградская обл. Суровикино

УЧАСТКИ ПОД СТРОИТЕЛЬСТВО. ВОЛГОГРАД:

Ворошиловский р-он |  Дзержинский р-он |  Кировский р-он |  Краснооктябрьский р-он |  Советский р-он |  ТЗР р-он | 

УЧАСТКИ ПОД СТРОИТЕЛЬСТВО. ВОЛГОГРАДСКАЯ ОБЛАСТЬ:

Быково |  Городище |  Калач-на-Дону |  Краснослободск |  Среднеахт |  Средняя Ахтуба |  Студено-Яблоновка |  Прыщевка х-р |  Иловля | 

ДАЧИ, ГАРАЖИ ВОЛГОГРАД И ОБЛАСТЬ:

Ворошиловский р-он |  Дзержинский р-он |  Краснооктябрьский р-он |  ТЗР р-он |  Центральный р-он |  Городищенский р-он |  Дубовской р-он |  Среднеахтубинский р-он |  Городище |  Средняя Ахтуба |  Среднеахтубинск | 

ГОРОДА РФ, КВАРТИРЫ:

Санкт-Петербург (НОВОСТРОЙКИ) |  Санкт-Петербург (ПРАЙС) |  Крым |  Анапа |  Сочи |  Геленджик |  Новороссийск | 

ЗАРУБЕЖНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ:

Испания |  Турция |  Египет | 

ГОСТИНИЦЫ ВОЛГОГРАДА:

Центральный р-он

Добро пожаловать на сайт Агентства недвижимости Квадраметр - Вся недвижимость Волгограда. С нашей помощью вы можете без труда купить недвижимость Волгограда, продать недвижимость в Волгограде, купить квартиру в новостройках в любом районе города. Наше агентство предоставляет все необходимые услуги, для того чтобы вы могли: продать коммерческую недвижимость, купить недвижимость в Волгограде, продать недвижимость Волгограда, купить земельный участок, загородную недвижимость, продать элитную недвижимость, жилье в Волгограде.

Продажа и покупка недвижимости в Волгограде - является одной из самых главных тем, которой уделяется большое внимание. В нашей базе собрано более 2000 различных наименований объектов недвижимости, таких как частные дома, новостройки Волгограда и Волжском, коттеджи и дачи. Наш штат специалистов поможет вам продать квартиру в Волгограде, купить жилье в области и любой другой объект недвижимости Волгограда и Волжского. На нашем сайте вы можете узнать самые актуальные цены на недвижимость в Волгограде и области.

На нашем сайте вы можете получить бесплатные консультации ведущих риэлтеров Волгограда, информацию о застройщиках и актуальных ценах на жилье в городе Волгограде. Мы сотрудничаем со многими известными агентствами как в Волгограде там и в других городах. Поэтому Агентство недвижимости Квадраметр - имеет большой опыт в работе с недвижимостью Волгограда и области.

Сейчас, ипотека - это залог недвижимости под выдаваемый кредит, когда залог, служащий основанием этого кредита, не передается кредитору, а остается в собственности должника. На заложенное под ипотеку имущество налагается запрещение на продажу или переоформление его на другое лицо до полного погашения кредита и всех процентов.

Агентство недвижимости Квадраметр занимаются оказанием услуг по подбору вариантов квартир продавцам и покупателям, составлением цепочек обмена жилой недвижимости, составление договоров купли-продажи, помощи в регистрации сделок в органах юстиции. Так же, занимаются и оформлением ипотечных кредитов, выступая по сути ипотечными брокерами.

Оценка выполняется специалистами агентства недвижимости Квадраметр как штатными, так и внештатными экспертами, каждый из которых имеет высокую квалификацию и огромный опыт работы. имеют большой опыт по оценке жилой недвижимости на первичном и вторичном рынках, в том числе ипотечное кредитование, кредитование под залог. Говоря об экспертной оценке квартир, как объекта недвижимости, можно сказать, что оценка является необходимой при купле-продаже, дарении, передаче имущества в залог и других операциях с недвижимостью. Определение рыночной стоимости недвижимости является одним из самых востребованных видов оценки и включает в себя определение стоимости права собственности или иных прав, например, права аренды, права пользования и т.д., в отношении различных объектов недвижимости.

Аренда Недвижимости Волгограда - Квадраметр, поможет вам снять жильё в аренду, сдать квартиру без посредников. Вы можете подобрать себе вариант по аренде квартиры без посредника. Поможем Вам быстро и выгодно сдать или снять квартиру, комнату, дом. Ваша собственность должна приносить Вам доход. Если Вы владеете пустующей квартирой, домом или комнатой - самым лучшим будет решение сдавать квартиру, дом, комнату. Сдавать квартиру в аренду - это значит получать ежемесячный стабильный доход. У нас большой опыт работы на рынке недвижимости Волгограда. За это время мы решили множество проблем, желающих сдать квартиру, дом, комнату.

Агентство недвижимости Квадраметр проведет подробную экспертизу предстоящей сделки с недвижимостью, поможет Вам определить все возможные риски при ее заключении и осуществит со страховыми компаниями страхование сделки или объекта недвижимости. Наши специалисты подробно проконсультируют Вас по вопросам поэтапной подготовки сделки и помогут соблюсти все Ваши законные права и интересы.