Ответственность агентства

Ответственность агентства: под защитой страхования

По условиям сертификации одним из требований к риэлторским фирмам, принимающим на себя обязательства соответствовать Единому национальному стандарту "Риэлторская деятельность", становится обеспечение гарантий возмещения вреда клиентам.
Формой таких гарантий может стать страхование профессиональной ответственности агентства, банковская гарантия, залог и любые другие методы финансовой защиты от рисков, сопутствующих проведению сделок с недвижимостью. Однако далеко не все эти способы удобны в применении: оформление залога связано с длительным сбором документов и дополнительными расходами, банковская гарантия возможна только для каждой сделки в отдельности. Поэтому наиболее подходящим для участников рынка способом защиты остается страхование профессиональной ответственности.
В этот период получение полиса было чистейшей воды формальностью, поэтому и риэлторы и страховщики, как правило, относились к такой процедуре соответственно: сумма страхования была незначительной, а условия договора позволяли страховым компаниям отказывать в выплате возмещения. Единственной возможностью получить компенсацию ущерба был факт признания ответственности агентства перед третьими лицами судом, когда виновность посредника в сделках возникала из-за утери документов, использования документов БТИ, ДЕЗ и др. с ошибочными данными, разглашения сведений о сделке, которое привело к ее расторжению.

С отменой лицензирования проблема защиты потребителей риэлторских услуг вышла на первый план. Отсутствие контроля, пусть даже формального, создает угрозу выхода на рынок недвижимости непрофессиональных и некомпетентных "агентств". Чтобы защитить риэлторский бизнес и интересы клиентов, Российская гильдия риэлторов и предложила систему добровольной сертификации. Получение сертификата агентством должно означать признание профессионализма и одновременно налагает строгие обязательства, одним из которых как раз и стало требование защиты имущественных интересов клиентов. Если в качестве способа такой защиты агентство изберет страхование профессиональной ответственности, отделаться формальным полисом в этом случае уже не удастся.

Агентство недвижимости может предоставить дополнительные гарантии защиту интересов. Для этого агентство, на наш взгляд, обязано страховать свою профессиональную ответственность. Некоторые агентства недвижимости, пытаются «страховаться» своими силами без заключения договора со страховой компанией. Одни выдают клиентам гарантийные талоны или обязательства другие гарантийные сертификаты, по которым они несут ответственность за чистоту сделок и возможные проблемы, могут включить в эти гарантии сопровождение интересов клиентов в суде, если такая необходимость возникнет. Другие агентства вместо защиты интересов Клиента, обеспечивают только свою безопасность, поэтому предварительно берут от клиентов расписку, в которой последние отказываются от любых требований к агентству после подписания соглашения, даже если со временем к покупателю будут выдвинуты претензии со стороны третьих лиц.
Страхование ответственности риэлтерской фирмы - одна из гарантий того, что, даже, если сотрудники компании добросовестно и квалифицированно выполняя свои обязанности, допустили ошибку при проведении сделки купли-продажи недвижимости, Клиент никаких материальных убытков не понесет - их оплачивает Страховая компания. Страхования компания возмещает реальный имущественный ущерб, нанесенный пострадавшим третьим лицам (Клиентам агентств недвижимости) в результате небрежности, ошибки и упущения при осуществлении риэлтерской деятельности.

Агентство недвижимости или страховая компания. Условно все столичные агентства недвижимости можно разделить на две категории: те, которые сами страхуют клиентов и те, которые доверяют эту процедуру посредникам, то есть работают через страховые компании. По большому счету, это вопрос: “Кто должен заниматься страхованием: риэлтор или профессионал-страховщик”. К примеру, некоторые агентства недвижимости берут на себя всю ответственность за возможные нежелательные последствия для своих клиентов. В таких агентствах  клиентам при заключении сделок на вторичном и загородном рынках выдают специальный документ – “гарантийное обязательство”. Обязательство бессрочное, поэтому в случае осложнений пострадавший может всегда обратиться за помощью в компанию. Другие компании проводит любой вид страхования только с помощью экспертов известных страховых компаний.

Ответственность риэлтера прежде всего состоит в безукоризненном выполнении принятых фирмой по договору обязательств. Обязанности назначенного агентством на каждый этап исполнителя (агента, менеджера, сотрудника эскро-службы и т.д.) по ходу сделки предполагают, что он:

1. грамотно и адекватно определит рыночную стоимость выставляемого на продажу объекта с учетом всех факторов ценообразования;
2. организует эффективную рекламную кампанию объекта, используя весь спектр СМИ (печатных, электронных и пр.);
3. определит технические характеристики объекта, выявит его достоинства и недостатки,
4. предоставит клиенту достоверную информацию в отношении объекта, организует процесс просмотров;
5. даст подробную консультацию или осуществит своими силами по доверенности подготовку полного пакета документов, необходимых для перехода прав собственности, с учетом особенностей конкретной сделки;
6. предложит дополнительный сервис экспертных организаций, страховых компаний, банковских структур (по вопросам получения ипотечного кредита, использования сейфового хранилища) и пр.;
7. организует нотариальное удостоверение и регистрацию сделки, грамотные и безопасные взаиморасчеты сторон;
8. проконсультирует о возможности своевременной перерегистрации продавца и членов его семьи по новому адресу;
9. поможет в организации освобождения объекта недвижимости и передаче его новому владельцу по акту сдачи-приемки.

Не рискуйте понапрасну – не приобретайте квартиру без консультации.
Оформите ЗАЯВКУ на получение консультации по вопросам страхования, и наши сотрудники свяжутся с Вами в любое удобное для Вас время.

400131 г.Волгоград, пл. Павших борцов, 2 офис 502 (в здании ЦУМа) тел. (8442) 38-21-52, 38-25-69, 38-25-12, 38-22-69. ICQ 590519678. Возможны контакты через СКАЙП.
e-mail: km2n@yandex.ru
(не забудьте включить звук)

ОСТАВИТЬ ЗАЯВКУ

ПОИСК НЕДВИЖИМОСТИ НА САЙТЕ WWW.KM2N.RU. Введите любой адрес объекта. НАПРИМЕР: Новоузенская, 2а (или любой другой запрос).






КВАРТИРА ВТОРИЧКА ВОЛГОГРАД:

Ворошиловский р-он |  Дзержинский р-он |  Кировский р-он |  Красноармейский р-он |  Краснооктябрьский р-он |  Советский р-он |  ТЗР р-он |  Центральный р-он

КВАРТИРА ВТОРИЧКА ВОЛГОГРАДСКАЯ ОБЛАСТЬ:

Волжский |  Городище |  Нов. Рогачик

КОМНАТЫ ВТОРИЧКА ВОЛГОГРАД:

Ворошиловский р-он |  Дзержинский р-он |  Красноармейский р-он |  Краснооктябрьский р-он |  Советский р-он |  ТЗР р-он |  Центральный р-он

НОВОСТРОЙКА ВОЛГОГРАД:

Ворошиловский р-он |  Дзержинский р-он |  Кировский р-он |  Красноармейский р-он |  Краснооктябрьский р-он |  Советский р-он |  ТЗР р-он |  Центральный р-он |  Волгоградская обл. Волжский |  Волгоградская обл. Городище |  Волгоградская обл. Средняя Ахтуба

КОТТЕДЖИ, ДОМА ВОЛГОГРАД:

Ворошиловский р-он |  Дзержинский р-он |  Кировский р-он |  Красноармейский р-он |  Краснооктябрьский р-он |  Советский р-он |  ТЗР р-он |  Волгоградская обл. Алексеевская |  Волгоградская обл. Волжский |  Волгоградская обл. Городище |  Волгоградская обл. Калач-на-Дону |  Волгоградская обл. Краснослободск |  Волгоградская обл. Серафимович |  Волгоградская обл. Средняя Ахтуба |  Волгоград. Среднеахтубинский р-он |  Волгоградская обл. Астрахань |  Волгоградская обл. Госпитомник х-р |  Волгоградская обл. Ежовка п. |  Волгоградская обл. Суровикино

УЧАСТКИ ПОД СТРОИТЕЛЬСТВО. ВОЛГОГРАД:

Ворошиловский р-он |  Дзержинский р-он |  Кировский р-он |  Краснооктябрьский р-он |  Советский р-он |  ТЗР р-он | 

УЧАСТКИ ПОД СТРОИТЕЛЬСТВО. ВОЛГОГРАДСКАЯ ОБЛАСТЬ:

Быково |  Городище |  Калач-на-Дону |  Краснослободск |  Среднеахт |  Средняя Ахтуба |  Студено-Яблоновка |  Прыщевка х-р |  Иловля | 

ДАЧИ, ГАРАЖИ ВОЛГОГРАД И ОБЛАСТЬ:

Ворошиловский р-он |  Дзержинский р-он |  Краснооктябрьский р-он |  ТЗР р-он |  Центральный р-он |  Городищенский р-он |  Дубовской р-он |  Среднеахтубинский р-он |  Городище |  Средняя Ахтуба |  Среднеахтубинск | 

ГОРОДА РФ, КВАРТИРЫ:

Санкт-Петербург (НОВОСТРОЙКИ) |  Санкт-Петербург (ПРАЙС) |  Крым |  Анапа |  Сочи |  Геленджик |  Новороссийск | 

ЗАРУБЕЖНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ:

Испания |  Турция |  Египет | 

ГОСТИНИЦЫ ВОЛГОГРАДА:

Центральный р-он

Добро пожаловать на сайт Агентства недвижимости Квадраметр - Вся недвижимость Волгограда. С нашей помощью вы можете без труда купить недвижимость Волгограда, продать недвижимость в Волгограде, купить квартиру в новостройках в любом районе города. Наше агентство предоставляет все необходимые услуги, для того чтобы вы могли: продать коммерческую недвижимость, купить недвижимость в Волгограде, продать недвижимость Волгограда, купить земельный участок, загородную недвижимость, продать элитную недвижимость, жилье в Волгограде.

Продажа и покупка недвижимости в Волгограде - является одной из самых главных тем, которой уделяется большое внимание. В нашей базе собрано более 2000 различных наименований объектов недвижимости, таких как частные дома, новостройки Волгограда и Волжском, коттеджи и дачи. Наш штат специалистов поможет вам продать квартиру в Волгограде, купить жилье в области и любой другой объект недвижимости Волгограда и Волжского. На нашем сайте вы можете узнать самые актуальные цены на недвижимость в Волгограде и области.

На нашем сайте вы можете получить бесплатные консультации ведущих риэлтеров Волгограда, информацию о застройщиках и актуальных ценах на жилье в городе Волгограде. Мы сотрудничаем со многими известными агентствами как в Волгограде там и в других городах. Поэтому Агентство недвижимости Квадраметр - имеет большой опыт в работе с недвижимостью Волгограда и области.

Сейчас, ипотека - это залог недвижимости под выдаваемый кредит, когда залог, служащий основанием этого кредита, не передается кредитору, а остается в собственности должника. На заложенное под ипотеку имущество налагается запрещение на продажу или переоформление его на другое лицо до полного погашения кредита и всех процентов.

Агентство недвижимости Квадраметр занимаются оказанием услуг по подбору вариантов квартир продавцам и покупателям, составлением цепочек обмена жилой недвижимости, составление договоров купли-продажи, помощи в регистрации сделок в органах юстиции. Так же, занимаются и оформлением ипотечных кредитов, выступая по сути ипотечными брокерами.

Оценка выполняется специалистами агентства недвижимости Квадраметр как штатными, так и внештатными экспертами, каждый из которых имеет высокую квалификацию и огромный опыт работы. имеют большой опыт по оценке жилой недвижимости на первичном и вторичном рынках, в том числе ипотечное кредитование, кредитование под залог. Говоря об экспертной оценке квартир, как объекта недвижимости, можно сказать, что оценка является необходимой при купле-продаже, дарении, передаче имущества в залог и других операциях с недвижимостью. Определение рыночной стоимости недвижимости является одним из самых востребованных видов оценки и включает в себя определение стоимости права собственности или иных прав, например, права аренды, права пользования и т.д., в отношении различных объектов недвижимости.

Аренда Недвижимости Волгограда - Квадраметр, поможет вам снять жильё в аренду, сдать квартиру без посредников. Вы можете подобрать себе вариант по аренде квартиры без посредника. Поможем Вам быстро и выгодно сдать или снять квартиру, комнату, дом. Ваша собственность должна приносить Вам доход. Если Вы владеете пустующей квартирой, домом или комнатой - самым лучшим будет решение сдавать квартиру, дом, комнату. Сдавать квартиру в аренду - это значит получать ежемесячный стабильный доход. У нас большой опыт работы на рынке недвижимости Волгограда. За это время мы решили множество проблем, желающих сдать квартиру, дом, комнату.

Агентство недвижимости Квадраметр проведет подробную экспертизу предстоящей сделки с недвижимостью, поможет Вам определить все возможные риски при ее заключении и осуществит со страховыми компаниями страхование сделки или объекта недвижимости. Наши специалисты подробно проконсультируют Вас по вопросам поэтапной подготовки сделки и помогут соблюсти все Ваши законные права и интересы.